Существует мнение, что лучше сдавать квартиру напрямую, без посредников. Ведь риэлтор берет комиссию с арендатора, а это, вроде бы, хуже для них: они не захотят платить лишнее и пойдут снимать у конкурентов.
На самом деле это не совсем так. Если вам нужны хорошие арендаторы, то комиссия риэлтора — прекрасная проверка потенциальных нанимателей на платежеспособность и дисциплинированность.
Да, напрямую вам, возможно, удастся сравнительно быстро сдать жилье: вы получите больше звонков по объявлению. Но что будет с этой квартирой дальше — большой вопрос. Часто бывает так, что сдав квартиру, счастливый хозяин через несколько месяцев сталкивается с задержкой платежей и в итоге, приехав выселять жильцов, видит удручающую картину: квартира «ушатана», бытовая техника сломана, не хватает мебели. Причем арендаторы уже съехали, оставив ключи у соседей или консьержа, а то и просто забрав ключи с собой…
Бывают и более неприятные ситуации, когда вашу квартиру пересдали в субаренду и в ней давно поселилась толпа мигрантов, а вы и не в курсе, так как исправно получаете ежемесячную плату, которую вам переводит та самая «милая девочка», снявшая вашу квартиру. Кстати, при сдаче в аренду квартир в Коммунарке, такие случаи весьма распространенные, если квартиру собственник сдавал самостоятельно без помощи риэлтора.
Всех этих неприятностей можно избежать, доверив сдачу квартиры опытному риэлтору.
Во-первых, риэлтор еще на этапе созвона по объявлению отсеет часть непорядочных кандидатов на аренду, которые часто используют ряд уловок для получения заветных ключей (остальные подозрительные граждане будут исключены при личной встрече). Во-вторых, риэлтор составит правильный договор аренды, чтобы Вы были защищены юридически. В-третьих, хороший риэлтор окажет услугу проверки соблюдения правил проживания в процессе аренды (я предоставляю такие услуги бесплатно для хозяев квартир в Новой Москве и, в частности, в поселке Коммунарка).
Хотите сдать квартиру и не переживать за нее? Обращайтесь, я всегда на связи!
